서울 아파트 분양일정
서울은 신규 분양이나 재건축 단지 모두 많은
사람들의 관심을 받고 있는 핫플레이스입니다.
인구도 많고, 아파트 공급 및 수요도 많아
아파트 분양을 진행하게 되면 대체적으로
높은 청약율을 기록하는 지역입니다.
이러한 서울 아파트 분양 일정은 네이버
부동산을 통해 쉽게 확인하실 수 있습니다.
네이버 부동산을 통해서 현재 분양중인 아파트
단지, 분양 예정인 아파트 단지를 확인하실 수
있습니다. 민간분양아파트부터 임대분양,
뉴스테이 등에 대해 확인하실 수 있고, 분양가격
또는 면적에 따라서도 조회가 가능합니다.
8.2 부동산 대책 이후, 서울 전지역이 투기
과열지구, 서울 강남, 서초 송파를 비롯한
11개구가 투기지역으로 지정되었습니다.
투기과열지구와 투기지역으로 지정된
서울은 주택 유형이나 대출금액에 상관없이
LTV와 DTI가 최대 40%로 제한됩니다.
또한 투기과열지구는 재건축 조합원의 지위
양도가 금지되고, 투기지역에서는 주택 담보
대출 건수가 세대 당 한건으로 제한됩니다.
또한 다주택자 과세 강화로 인해 주택 담보
대출을 이미 한 건 이상 받고 있는 세대의 경우,
추가로 주택 담보 대출을 받을 경우, LTV와 DIT가
10%씩 추가로 축소됩니다. 그리고 주택을 팔 때
내는 양도세는 다주택자에게 좀 더 높게 책정됩니다.
2주택자 : 기본세율 + 10%포인트
3주택자 이상 : 기본세율 + 20%포인트
* LTV(주택담보대출비율) : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율
* DTI(총부채상환비율) : 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산 비율