8월 아파트 분양 시장 전망
8월 초 여름 휴가철을 맞아 분양시장도 잠시쉬어가기
폭염으로 무더위가 지속되는 가운데 분양 시장은 다소 쉬어갈 전망이다. 부동산 114에 따르면 8월 첫째주 전국적에서 약 3천여 가구, 가 분양될 예정이며, 6.13지방 선거 이후, 매주 1만 가구 수준의 분양 물량이 쏟아져 나왔던 것에 비하면 대폭 줄어든 물량이다. 이 3천여 가구(4곳)도 수도권 지역에는 없고, 전부 지방에서 진행되는 분양이다.
8월 전체로 넓혀보면, 전국적으로 2만7천여가구 분양 예정으로 지난해 동월 2만 2,550가구 분양에 비해서는 약 20%가량 늘었다. 하지만 분양 물량 중 공공분양 물량이 적지 않은 수를 차지하며, 서울 지역에 예정된 민간 분양 아파트 단지는 2곳 뿐이며, 이 또한 미정이다.
이처럼 8월 중 민간 아파트 분양 시장 열기는 다소 주춤할 것으로 보인다. 또한 업계 전문가들은 올 하반기에도 청약 시장 양극화 현상이 지속될 것으로 전망했다. 서울 및 세종, 대구 시등 수요에 비해 공급이 부족한 지역은 여전히 높은 청약 경쟁률을 보일 것으로 보이나, 이미 공급과잉이 되거나 주택 시장이 침체된 경남 지역 등은 더욱 가라앉을 것으로 내다보았다.
전국적으로 8월에 예정된 주요 아파트 분양 예정 단지는 다음과 같다.
노원상계 꿈에그린 (서울)
위치 : 서울시 노원구 상계동 677번지 일대
단지규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 30층, 16개동
세대수 : 일반분양 80가구 / 전체 1062 가구
전용면적 : 49 ~ 114 ㎡
전용면적별 세대수 : 74㎡(8세대), 84㎡A(17세대), 84㎡B(14세대), 84㎡C(34세대), 114㎡(7세대)
입주시기 : 2020년 6월
건설사 : 한화건설
기타 : 상계주공 8단지 아파트 재건축
예상분양가 : 1,700만원 중반대 (3.3㎡당)
항동2단지 (서울)
위치 : 서울시 구로구 항동 118-1
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 18층, 6개동
세대수 : 일반분양 394 가구 / 전체 394 가구 (공공분양)
전용면적 : 59 ㎡
전용면적별 세대수 : 59㎡(195세대), 74㎡(132세대), 84㎡(67세대)
건설사 : SH공사 / 계룡건설 시공
양원지구C-2블록 (서울)
위치 : 서울시 중랑구 망우동 양원지구 C2블럭
세대수 : 일반분양 490 가구 / 전체 490 가구
전용면적 : 미정
건설사 : 금강주택
검단신도시 금호어울림 (인천)
위치 : 인천시 서구 원당동 검단신도시 AB14블록
세대수 : 일반분양 1,449 가구 / 전체 1,449가구
전용면적 : 74 ~ 84 ㎡
건설사 : 금호건설
예상분양가 : 1,100만원대 (3.3㎡당)
검단신도시 대우푸르지오 (인천)
위치 : 인천시 서구 원당동 검단신도시 AB16블록
세대수 : 일반분양 1,551가구 / 전체 1,551가구
전용면적 : 65 ~ 85 ㎡
건설사 : 대우건설
수원역 푸르지오자이 (경기 수원)
위치 : 경기도 수원시 팔달구 고등동 270-7
단지규모 : 42개동
세대수 : 일반분양 3,470가구 / 전체 4,086가구
전용면적 : 59 ~ 101 ㎡
건설사 : 대우건설, GS건설
양주옥정 모아미래도 (경기 양주)
위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정지구 A6-2블럭
세대수 : 일반분양 608가구 / 전체 608가구
전용면적 : 58/59 ㎡
건설사 : 모아종합건설
동래 래미안아이파크 (부산)
위치 : 부산시 동래구 온천동 855-2
단지규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 32개동
세대수 : 일반분양 2,485가구 / 전체 3,853가구
전용면적 : 59 ~ 114 ㎡
입주시기 : 2021년 하반기
건설사 : 삼성물산, 현대산업개발
힐스테이트 연산 (부산)
위치 : 부산시 연제구 연산동 2022번지 일대
단지규모 : 지상 최고 35층, 18개동
세대수 : 일반분양 1,017가구 / 전체 1,651가구
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
입주시기 : 2021년 10월
건설사 : 현대건설
남산롯데캐슬 센트럴 스카이 (대구)
위치 : 대구광역시 중구 남산동 130-2번지 일대
단지규모 : 최고 34층, 11개동
세대수 : 일반분양 620 가구 / 전체 987 가구
전용면적 : 39 ~ 101 ㎡
건설사 : 롯데건설
힐스테이트 범어 센트럴 (대구)
위치 : 대구광역시 수성구 범어동 1-4번지 일대
세대수 : 일반분양 509가구 / 전체 509가구 (아파트 343가구, 오피스텔 166실)
전용면적 : 미정
건설사 : 현대건설
힐스테이트펜타힐즈 (경북 경산)
위치 : 경상북도 경산시 중산동 628-49외
단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 35층, 5개동
세대수 : 일반분양 152 가구 / 전체 657 가구 (군인공제회 대상 505세대 7월 분양)
전용면적 : 72 ~ 106 ㎡
입주시기 : 2021년 4월
건설사 : 현대건설
만성이지움 레이크테라스 (전북 전주)
위치 : 전라북도 전주시 덕진구 만성동 만성지구 T블록
단지규모 : 지상 4층, 11개동
세대수 : 일반분양 178가구 / 전체 178가구
전용면적 : 84 ~ 260 ㎡
입주시기 : 2020년 2월
건설사 : 계성건설
목포상동 중흥S클래스 (전남 목포)
위치 : 전라남동 목포시 상동 860번지
세대수 : 일반분양 716가구 / 전체 716가구
전용면적 : 60 ~ 85 ㎡
건설사 : 중흥건설