서울 아파트 분양일정

서울은 신규 분양이나 재건축 단지 모두 많은

사람들의 관심을 받고 있는 핫플레이스입니다.

 

인구도 많고, 아파트 공급 및 수요도 많아

아파트 분양을 진행하게 되면 대체적으로

높은 청약율을 기록하는 지역입니다.

 

이러한 서울 아파트 분양 일정은 네이버

부동산을 통해 쉽게 확인하실 수 있습니다.



네이버 부동산을 통해서 현재 분양중인 아파트

단지, 분양 예정인 아파트 단지를 확인하실 수

있습니다. 민간분양아파트부터 임대분양,

뉴스테이 등에 대해 확인하실 수 있고, 분양가격

또는 면적에 따라서도 조회가 가능합니다.



[NAVER 부동산 아파트 분양 조회]



8.2 부동산 대책 이후, 서울 전지역이 투기

과열지구, 서울 강남, 서초 송파를 비롯한

11개구가 투기지역으로 지정되었습니다.

 

투기과열지구와 투기지역으로 지정된

서울은 주택 유형이나 대출금액에 상관없이

LTV와 DTI가 최대 40%로 제한됩니다.

또한 투기과열지구는 재건축 조합원의 지위

양도가 금지되고, 투기지역에서는 주택 담보

대출 건수가 세대 당 한건으로 제한됩니다.

또한 다주택자 과세 강화로 인해 주택 담보

대출을 이미 한 건 이상 받고 있는 세대의 경우,

추가로 주택 담보 대출을 받을 경우, LTV와 DIT가

10%씩 추가로 축소됩니다. 그리고 주택을 팔 때

내는 양도세는 다주택자에게 좀 더 높게 책정됩니다.

2주택자 : 기본세율 + 10%포인트

3주택자 이상 : 기본세율 + 20%포인트



* LTV(주택담보대출비율) : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율

* DTI(총부채상환비율) : 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산 비율