3월 전국 아파트 분양
설 연휴와 동계 올림픽으로 인해 미루어졌던 분양 대거 진행
전국 분양 예정 아파트 7만 6,851가구 예정
봄 분양 시장이 다시 활기를 띌 것으로 보입니다. 평창 올림픽과 설 연휴로 인해 대폭 감소했던 2월 아파트 분양 시장이었지만, 3월에는 2000년 이후 월 기준 역대 가장 많은 아파트 분양 물량이 쏟아질 예정입니다.
설 연휴와 동계올림픽으로 미루었던 분양이 3월에 대거 쏟아질 것으로 보이며, 특히 서울과 수도권 지역에 그 물량이 집중될 것으로 보입니다.
전국적으로 3월 분양 예정 아파트는 7만 5,851가구로 집계(부동산114 집계)되었으며, 이는 기존 월별 최대 물량이었던 2015년 11월의 7만 1,848가구를 뛰어넘는 규모입니다. 이 중 수도권 지역에서 전체 아파트 공급 물량의 65%에 달하는 4만 9,283가구가 분양 될 예정입니다. 서울 1만 1,872가구, 경기 3만 3,518가구, 인천 3,893가구로 예상됩니다.
여전히 강한 대출 규제, 각종 부동산 관련 세금 중과, 수도권 재건축 연한 연장, 다주택자 양도세 중과 등 각종 규제 강화가 이미 적용되었거나 진행될 예정이지만, 일단 건설사들은 더 강력한 규제로 인해 수익 악화 및 미분양 사태를 우려하여 전통적인 성수기인 3월에 맞추어 대규모 물량을 쏟아낼 것으로 보입니다.
오는 3월 분양을 앞둔 주요 아파트 단지는 다음과 같습니다.
서울
개포디에이치자이 (개포주공8단지 재건축)
위치 : 서울시 강남구 일원동 611-1번지 일대
세대수 : 1,996가구 (일반분양 1,690가구)
전용면적 : 63 ~ 176 ㎡
건설사 : 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설
서초우성1차 재건축
위치 : 서울시 서초구 서초2동 1336번지 일대
단지규모 : 최고 35층, 12개동
세대수 : 1,276가구 (일반분양 192가구)
전용면적 : 59 ~ 178 ㎡
입주시기 : 2020년 8월
건설사 : 삼성물산
염리3구역주택재개발 (아현뉴타운)
위치 : 서울시 마포구 염리동 507번지 외
단지규모 : 최고 27층, 18개동
세대수 : 1,694가구 (일반분양 395가구)
전용면적 : 59 ~ 114 ㎡
건설사 : GS건설
논현 아이파크
위치 : 서울시 강남구 언주로 615
단지규모 : 지상 19층
세대수 : 293세대 (아파트 99세대)
전용면적 : 47 ~ 84㎡
건설사 : HDC아이앤콘스
이편한세상 보라매 2차
위치 : 서울시 영등포구 대림동 912-10 일대
단지규모 : 최고 21층, 13개동
세대수 : 859가구 (일반분양 626가구)
전용면적 : 59 ~ 84㎡
건설사 : 대림산업
래미안 신정2-1 (신정201촉진구역)
위치 : 서울시 양천구 신정동 1175-28번지
단지규모 : 최고 27층, 23개동
세대수 : 1,497가구 (일반분양 647가구)
전용면적 : 59 ~ 115㎡
입주시기 : 2020년 10월
건설사 : 삼성물산
KCC스위첸 2차 (동작1구역)
위치 : 서울시 동작구 동작동 102번지 일대
단지규모 : 최고 15층, 7개동
세대수 : 366가구 (일반분양 180가구)
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
건설사 : KCC건설
당산 센트럴 아이파크
위치 : 서울시 영등포구 당산동5가 4-13번지 외 1필지
단지규모 : 최고 29층 7개동
세대수 : 820가구 (일반분양 154가구)
전용면적 : 46 ~ 114 ㎡
건설사 : 현대산업개발
경기 & 인천
힐스테이트 리버시티
위치 : 경기도 김포시 고촌읍 향산리 83-1번지 일대
단지규모 : 최고 21층, 52개동
세대수 : 3,510가구 (일반분양 3,510가구) / 1단지: 1,568세대, 2단지: 1,942세대
전용면적 : 68 ~ 121 ㎡
건설사 : 현대건설
분당 더샵파크리버
위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지
단지규모 : 최고 34층, 7개동
세대수 : 506가구 (일반분양 506가구)
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
건설사 : 포스코건설
과천 위버필드
위치 : 경기도 과천시 원문동 2, 별양동 8번지 일대
단지규모 : 최고 35층, 21개동
세대수 : 2,128가구 (일반분양 514가구)
전용면적 : 59 ~ 111 ㎡
건설사 : SK건설, 롯데건설
하남 포웰시티
위치 : 경기도 하남시 감이동 하남감일지구 (B6,C2,C3블록)
단지규모 : 최고 30층, 24개동
세대수 : 2,603가구 (일반분양 2,603가구)
전용면적 : 73 ~ 152 ㎡
건설사 : 현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설
남양주 두산위브 트레지움
위치 : 남양주시 화도읍 묵현리 산156-3번지 일대
단지규모 : 최고 35층, 13개동
세대수 : 1,620가구 (일반분양 1,620가구)
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
입주시기 : 2020년 9월
건설사 : 두산건설
이편한세상 선부광장
위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 961번지
단지규모 : 최고 36층, 7개동
세대수 : 719가구 (일반분양 240가구)
전용면적 : 49 ~ 84㎡
건설사 : 대림산업
부평역 화성 파크드림
위치 : 인천시 부평구 부평동 663-22번지 외 53필지
단지규모 : 최고 29층, 5개동
세대수 : 541가구 (일반분양 541가구)
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
건설사 : 코오롱글로벌
의왕 더샵캐슬
위치 : 경기동 의왕시 오전동 52번지 일대
단지규모 : 최고 38층, 8개동
세대수 : 941가구 (일반분양 328가구)
전용면적 : 59 ~ 118㎡
건설사 : 포스코건설
계양 효성해링턴 플레이스
위치 : 인천 계양구 서운동 9-13번지 일대
단지규모 : 최고 31층, 16개동
세대수 : 1,669가구 (일반분양 1,131가구)
전용면적 : 39 ~ 99 ㎡
건설사 : 효성
수도권 외 지역
봉래 에일린의 뜰
위치 : 부산시 영도구 봉래동4가 73번지 일대
세대수 : 1,216가구 (일반분양 656가구)
전용면적 : 49 ~ 102 ㎡
건설사 : 아이에스동서
복현자이 (복현 2주공)
위치 : 대구시 북구 복현동 210-1번지 일대
단지규모 : 최고 17층, 8개동
세대수 : 594가구 (일반분양 347가구)
전용면적 : 59 ~ 84 ㎡
건설사 : GS건설
세종 마스터힐스
위치 : 세종시 연기면 604생활권 L1,M1블록
단지규모 : 최고 25층, 66개동
세대수 : 3,100가구 (일반분양 3,100가구)
전용면적 : 59 ~ 120 ㎡
건설사 : 현대건설
춘천 센트럴타워 푸르지오
위치 : 강원도 춘천시 온의동 575번지
단지규모 : 최고 49층, 6개동
세대수 : 1,175가구 (일반분양 1,175가구)
전용면적 : 84 ~ 120 ㎡
건설사 : 대우건설
힐스테이트 천안
위치 : 충남 천안시 동남구 문화동 112-1번지
세대수 : 451가구 (일반분양 451가구)
전용면적 : 미정
건설사 : 현대건설