과천 주암장군마을 재개발 정보



  • 정비사업종류 및 지역 정보

    • 주택재개발정비사업
    • 주암장군마을 주택재개발 정비사업
    • 개발행정구역으로 서울 개포 3지구의 구획에 포함되어 있음.
      • 과천 당해 뿐만 아니라 서울 거주자도 청약 가능성이 있을 수 있음.
    • 참고
      • 행정 구역 상, 과천시에 속해있지만, 생활인프라는 서울 서초구 양재동의 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보임.
      • 학군 또한 양재동 학교로 배정 가능성 높음.
      • 지역이름의 유래
        • 1980년대 군 장성들이 많이 거주하여 붙여진 이름

 

  • 기본정보

    • 위치 : 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일대
    • 면적 : 구역 52,893.6 m³ / 대지면적 41,376.5 m³ (용적률 232.29%, 건폐율 16.53%)
    • 동수/층수 : 9개동, 지하 3층 ~최고 지상 32층 (최고높이 96.92m)
    • 세대수 : 880세대
    • 시공사 : 현대건설 (고급 브랜드인 디에이치 계획)
    • 분양예정일 : 2024~2025년
    • 입주예정일 : 2027년 예정

 

  • 주택 규모 정보 (분양 타입)

    • 임대
      • 39타입 : 44세대
    • 분양
      • 59타입 A : 141세대
      • 59타입 B : 57세대
      • 59타입 C : 31세대
      • 75타입 : 70세대
      • 84타입 A : 204세대
      • 84타입 B : 96세대
      • 84타입 B2 : 22세대
      • 84타입 C : 61세대
      • 110타입 A : 61세대
      • 110타입 B : 58세대
      • 126타입 : 30세대
      • 145타입 A : 3세대
      • 145타입 B : 1세대
      • 145타입 C : 1세대
    • 일반 분양의 경우, 조합원 분양 물량 400세대를 제외하고, 약 420세대 규모로 진행될 것으로 예상





  • 일반분양 예상 분양가

    • 분양가 상한제 적용 단지
    • 평당 예상 분양가
      • 평당 3500만원대
    • 타입별 예상 분양가
      • 59타입 : 8억원 ~ 9억원
      • 84타입 : 11억원 ~ 12억원
    • 조합원 분양가 정보
      • 조합원 평균 분양가 3.3m³(1평)당 2,422만원

  • 재개발 진행 현황

    • 2016년 8월 – 재개발 정비구역 지정
    • 2017년 7월 – 추진위원회 승인
    • 2018년 8월 – 주택재개발정비사업 조합 설립 인가
    • 2021년 3월 – 사업시행인가 계획서 제출
    • 2021년 10월 29일 – 주택재개발정비사업 사업시행계획 인가 통과

 

  • 아파트 조감도

 

  • 주변 교통 환경

    • 신분당선 – 양재시민의숲 역 : 도보 10분 내외 (약 700m)
    • 경부고속도로 양재IC 진입 용이
    • 강남순환도시고속도로 인접
    • 위례-과천 노선 계획 (예정)

  • 주변지역 학교 (초중고)

    • 영동중학교 : 도보 20분
    • 우면초등학교 : 도보 22분

  • 주변 편의시설 및 공원

    • 농협 하나로클럽 양재점 : 차량 6분 (약 2km)
    • 코스트코 양재점 : 도보 3분 (약 200m)
    • 양재시민의 숲 : 도보 8분 (약 600m)
    • 서초 문화 예술공원
    • TheK호텔 서울
    • 우면산, 청계산, 양재천





  • 기타 시설 및 개발 정보

    • 현대자동차 본사 및 LG, 삼성전자 연구소 등 위치
    • 주변 개발 정보
      • 양재, 우면, 개포 R&CD 특구 지정 개발 (총 사업비 4,753억원)

과천 주암장군마을 재개발 정보 – 현대 디에이치
태그: