래미안 라그란데 분양정보 – 이문1구역

래미안 라그란데 분양 정보 및 예상 분양가

• 이문 1구역 재개발 분양 단지
• 브랜드공식 명칭 : 래미안 라그란데 확정
• 2022년 11월 분양 예정

1) 래미안 라그란데 분양 개요

• 위치 : 서울시 동대문구 이문동 257-42 번지 (이문 1구역 재개발)
• 대지 면적 / 연면적 : 144,964㎡ / 458,412.65㎡
• 건폐율 / 용적율 : 22.95% / 247.60%
• 세대 수 : 총 3,069세대 (일반분양 921세대, 임대 541세대)
• 단지 규모 : 지하 5층 ~ 지상 최고 27층, 39개동
• 시공사 : 삼성물산
• 분양 예정 : 2022년 하반기 (11월 예정)
• 입주 예정 : 2024년 10월

2) 분양 세대수 정보

• 설계 변경으로 총 세대수는 기존 2,904세대에서 3,069세대로 165세대 증가
• 설계 변경으로 일반 분양 세대 수는 800여 세대에서 921세대로 증가

 

• 평형 타입별 일반 분양 세대 수 (전용면적 기준)
  • 52㎡ 타입 : 44세대 (가점제)
  • 55㎡ 타입 : 173세대 (가점제)
  • 59㎡ 타입 : 380세대 (가점제)
  • 74㎡ 타입 : 124세대 (가점제)
  • 84㎡ 타입 : 182세대 (가점제)
  • 99㎡  타입 : 10세대 (일부 추첨제)
  • 114㎡ 타입 : 8세대 (일부 추첨제)

 

3) 래미안 라그란데 입지 및 주변 환경

• 교통 환경
  • 외대앞역 – 지하철 1호선 (도보 약 5분)
  • 신이문역 – 지하철 1호선 (도보 약 7분)
  • 돌곶이역 – 지하철 6호선 (도보 약 15분)
  • 회기역 – 지하철1호선, 경의중앙선 (도보 약 15분)
  • 동부간선도로 인접
  • 북부간선도로 인접
  • 내부순환도로 인접
• 학교
  • 초등학교 : 이문초, 청량초, 경희초
  • 중학교 : 경희중, 석관중
  • 고등학교 : 경희고, 경희여자고, 석관고
  • 대학교 : 경희대, 한국외국어대, 한국예술종합학교
• 공원 등
  • 천장산, 의릉경종완릉 (세계문화유산)

 

 

• 도보로 가능한 주변 생활 인프라는 다소 부족한 편이며, 1호선 ‘외대앞역’에서 2정거장 떨어진 청량리역 생활 인프라 이용 가능.

 

4) 래미안 라그란데 예상 분양가

• 분양가 상한제 적용 단지
• 예상 분양가 : 3.3㎡(1평)당 2,500 ~ 2700만원
• 평형별 예상 분양가
  • 49㎡ 타입 (25평형) : 6억 ~ 7억원
  • 84㎡ 타입 (33평형) : 8억 ~ 9억원

• 조합원 분양가
  • 52㎡타입 : 3억 4,600만원
  • 59㎡타입 : 4억 700만원
  • 72A㎡타입 : 4억 6,100만원
  • 72B㎡타입 : 4억 6,400만원
  • 84㎡타입 : 4억 8,900만원
  • 99㎡타입 : 5억 5,500만원

• 주변 시세
  • 휘경SK뷰 (2019년 입주, 900세대)
    • 59㎡타입
      • 최근 실거래가 : 10억 5,500만원 (2022.06)
      • 네이버 매매 호가 : 9억 9,000만원 (최저가)
    • 84㎡타입
      • 최근 실거래가 : 13억 3000만원 (2022.06)
      • 네이버 매매 호가 : 12억 5,000만원 (최저가)

 

5) 라그란데 조감도

 

 

6) 청약 자격

• 서울 당해 2년 이상
• 만 19세 이상 무주택 세대주
• 청약 통장 2년 이상 보유
• 과거 5년 내 분양 당첨사실 X

 

※ 기타 정보

• 사업 진행 현황
  • 2004년 6월 : 추진위원회 승인
  • 2008년 1월 : 촉진(정비) 구역 지정 고시
  • 2008년 12월 : 조합설립인가
  • 2010년 3월 : 사업시행계획인가
  • 2016년 2월 : 사업시행계획변경인가
  • 2017년 3월 : 관리처분계획인가
  • 2021년 4월 : 사업시행계획변경인가
  • 2021년 8월 : 착공 신고
  • 2021년 12월 : 사업시행계획(변경)인가 신청서 접수
  • 2022년 11월 : 일반 분양 (예정)
• 래미안 라그란데 공식 홈페이지 (링크)