서울의료원 부지 공공분양 정보 (2023년 분양)

삼성동 서울 의료원 부지 공공분양 정보

1) 서울 의료원 부지 분양 정보

• 서울 의료원 부지 정보
  • 서울시 강남구 삼성동 171-1 (남측), 삼성동 171(북측)
  • 대지 규모 : 약 31,500㎡
  • 기존 3,000세대 공급 예정에서 800세대로 대폭 축소

• 분양 일정
  • 2023년 7월 중 입주자 모집 공고 및 청약 예정 (사전청약)

• 분양 형태
  • 일반형 분양
  • 대출 최대 한도 4억원 (LTV 70% 적용, DSR 미적용)
  • 대출 금리 2.15% ~ 3% (만기 30년)

• 분양 평형 타입 및 예상 분양가
  • 공급 평형 타입 및 분양가 미정
  • 일반형 공공 분양으로 이루어질 경우, 시세의 약 80% 수준으로 분양
    • 주변 시세의 80% 수준으로 분양할 경우
      • 25평형의 경우, 10억원 이상,
      • 33평형의 경우, 20억원 내외의 분양가 책정 가능.

• 공급 규모
  • 총 세대 수 : 800세대 (남측 부지 250세대, 북측부지 550세대)
  • 일반 분양 세대 : 800세대
  • 업무 상업 시설 주택 시설로 구성될 예쩡

 

3) 주변 환경

• 교통
  • 봉은사역 (지하철 9호선) – 도보 5분
  • 삼성역 (지하철 2호선) – 도보 6분
  • 종합운동장역 (지하철 2호선, 9호선) 도보 8분
  • 올림픽대로, 동부간선도로
• 학교
  • 초등학교 – 봉은초, 아주초
  • 중학교 – 봉은중, 신천중, 대명중, 정신여중, 아주중
  • 고등학교 – 경기고, 휘문고, 정신여고
• 공원 및 문화 시설
  • 잠실종합운동장, 아시아공원, 잠실한강공원
  • 코엑스
  • 봉은사

 

4) 주변 아파트 시세 (2023년 6월 기준, 200세대 이상 단지)

• 아이파크 삼성 (449세대)
  • 55평형 매매 호가 : 최저 53억원 / 최근 실거래가 50억원 (2022년 5월)
• 풍림1차  아파트 (252세대)
  • 25평형 매매 호가 : 최저 17억 2천만원 / 최근 실거래가 17억원 (2021년 4월)
  • 33평형 매매 호가 : 매물 없음 / 최근 실거래가 19억원 (2020년 6월)
• 아시아선수촌 아파트 (1,356세대)
  • 37평형 매매 호가 : 최저 30억원 / 최근 실거래가 30억원 (2022년 12월)
  • 51평형 매매 호가 : 최저 36억원 / 최근 실거래가 33억원 (2023년 1월)
• 삼성힐스테이트 2단지 (926세대)
  • 33평형 매매 호가 : 최저 24억 9천만원 / 최근 실거래가 24억 4천만원 (2023년 3월)
  • 18평형 매매 호가 : 최저 16억 5천만원 / 최근 실거래 없음

5) 서울 의료원 부지 정보 및 주변 국제교류복합지구 MICE 조감도

서울의료원 부지 정보

 

서울 의료원 주변 환경

 

서울의료원 주변 MICE 조감도