위례신사선이 개통되면 가장 수혜를 많이 받을 아파트들
위례신도시와 신사역을 잇는 경전철 위례신사선은 사업이 처음 계획된 2008년 이후, 아직까지도 착공을 못하고 있는 상태입니다. 사업자 선정이 되지 않아 민간투자사업으로 진행될지 불투명하며, 서울시의 재정투자사업으로 전환하여 진행되더라도 개통까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 예상됩니다.
우스갯소리로 위례신도시의 위례신사선이 개통되는 시기가 되면 위례구도시가 될지도 모른다는 이야기도 있습니다. 다만, 위례신도시 분양 시점부터 분양자들에게 교통 분담금을 3,100억원이나 걷어갔기 때문에, 시기의 문제이지 위례신사선 경전철의 건설은 필연적으로 진행될 것으로 보입니다. 어느 시점이 될지는 현재 예측하기는 어려운 변수가 많지만, 대략적인 개통 예상 시점은 2029년부터 2030년대 초로 예상되며, 위례신사선이 개통되기만 한다면 위례신도시의 교통 환경은 비약적으로 개선되고, 그로 인해 위례 신도시의 많은 거주민들이 혜택을 받을 것은 분명합니다.
위례신사선 개통 시, 수혜를 받게 되는 지역은?
두말 할것 없이 위례신사선 개통으로 가장 수혜를 받게 되는 위례신도시이며, 위례신도시의 대부분의 아파트들의 가격 상승에 영향을 줄 것으로 보입니다.
또한 신사, 청담에 가까운 강남 지역보다는 강남으로의 접근이 더 절실히 필요한 송파 및 위례 지역의 아파트 가격 상승에 더 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
1) 위례신도시 아파트들
위례신사역이 들어서는 위례중앙역 부근의 아파트들이 초역세권으로 가장 큰 혜택을 받을 것입니다.
- 위례중앙푸르지오 1,2단지 아파트, 송파꿈에그린위례 24단지 아파트, 위례센트럴자이, 위례아이파크 아파트, 송파와이즈더샵 아파트, 위례센트로엘 아파트, 위례신안인스빌 아스트로 아파트
위례중앙역 부근에서는 조금 떨어져있지만, 5분 이내 접근이 가능한 역세권 아파트.
- 플로리체위례 아파트, 위례자이더시티 아파트, 송파더센트레아파트, 힐스테이트송파위례, 위례아이파크2단지, 위례자이아파트, 래미안위례아파트
위례중앙역 부근에서는 조금 떨어져 있지만, 10분 이내 접근이 가능한 준 역세권 아파트.
- 위례송파푸르지오아파트, 위례호반써밋에비뉴 아파트, 위례롯데캐슬 아파
그 외에 위례 트램과 연계되어 위례신사선까지 접근이 가능한 남위례 및 북위례를 포함한 위례 전반의 모든 아파트 가격 상승이 예상됩니다.
2) 송파구 주요 역에 위치한 역세권 아파트들
송파구 문정동 및 장지동 일대
송파구 동남권유통단지(장지)역, 가락시장역, 헬리오시티역 부근의 아파트들
- 동남권유통단지 : 송파파크하비오푸르지오 아파트, 문정동 건영아파트, 송파파인타운 일부 단지
- 가락시장역 : 올림픽훼밀리타운 2단지 아파트, 가락금호아파트, 가락우성1차 아파트, 송파성원상떼빌
- 헬리오시티역 : 헬리오시티 아파트
3) 강남구 학여울역 일대 아파트들
강남구 학여울역 일대
- 한보미도맨션 1,2차 아파트, 성원대치 2단지 아파트, 삼익대청 아파트, 대치쌍용 1,2차 아파트, 대치우성 1차 아파트, 은마 아파트
4) 강남구 위례신사선 신규 역사 주변 초역세권 아파트들
비록 삼성역, 봉은사역, 청담역, 신사역 부근의 아파트들은 송파나 위례 지역에 비해 상대적으로 노선에 대한 교통 혜택이 적을 수 있지만, 지역에 새로운 노선이 들어오면서 호재로 작용할 가능성이 높습니다. 또한, 청담 사거리역 및 을지병원역 주변의 아파트들은 주변에 가까운 지하철 노선이 많지만, 초역세권 지역은 아니었기 때문에 이번에 해당 지역에 신규 역사가 생기면 아파트 가격 상승에 혜택을 볼 것으로 기대됩니다.
- 청담사거리역 : 삼성청담공원 아파트
- 을지병원역 : 주변 5분 거리 이내에 300세대 이상 아파트 없음
참고 : 세대수 300세대 이상의 아파트들에 한정하여 조사. 오피스텔 제외