서울 동작구 수방사 부지 분양 정보

서울 동작구 수방사 부지 청약 정보

• 2023년 상반기 사전청약 분양 예정

동작구 수방사 부지는 2023년 상반기 사전청약 형태로 공공분양 될 예정입니다.

단지 총 세대수는 556세대 이며, 이중 263세대가 공공 일반분양 형태로, 85세대가 임대형식의 행복주택으로 공급되며, 나머지 208세대는 군 관사 용도로 이용됩니다.

 

분양 일반 정보

• 위치 : 서울시 동작구 노량진동 154-1번지 일대
• 대지 면적: 22,560㎡

• 공공분양 일반 분양형 (사전청약 263호)
• 분양 일정 : 2023년 7월 모집 공고 예정

※ 일반형 공공분양 시 시세의 80% 수준으로 분양되며 LTV 70% 적용, DSR 미적용됨
※ 최대 대출 한도 4억원, 모기지 30~40년 만기

 

세대수 및 평형 정보

• 세대 정보 – 총 세대 수 : 556세대
  • 공공 일반분양 263세대
  • 행복주택 85세대 (임대주택)
  • 군 관사 208세대
•  평형타입
  • 59㎡
  • 84㎡ (미정)

※ 참고 : 일부 단지 한강뷰 조망 가능 예상

 

동작구 수방사 분양가 (예상)

• 59㎡ : 7 ~ 8억원대
• 84㎡ : 8 ~ 9억원대

※ 84㎡  타입은 미확정

청약자격

• 거주자 우선 공급 (서울지역)
• 무주택 세대 구성원
• 청약통장 12개월 이상 납입

 

주변 환경

• 교통 환경
  • 노들역 (9호선) – 도보 약 5분
  • 노량진역 (1호선, 9호선) – 도보 약 7분
  • 올림픽대로, 한강대교 높은 접근성
• 학교
  • 초등학교 : 영본초, 노량진초, 본동초
  • 중학교 : 영등포중, 동양중
  • 고등학교 : 영등포고
• 공원
  • 사육신역사공원
  • 노들나루공원
  • 여의도 공원
  • 한강공원

 

• 주변 대형 편의 및 주유 시설
  • 노량진 수산물 도매시장
  • 63스퀘어 (63빌딩)
  • 가톨릭대학교 여의도 성모병원
  • 중앙대학교 병원

 

주변 아파트 단지 및 시세 (2023년 2월 기준)

1) 래미안트윈파크 (2011년 11월 입주, 523세대)

• 24평형 : 최저 호가 13억원 / 1년 이내 실거래 없음
• 32평형 : 최저 호가 14억원 / 최근 실거래가 14억 5,000만원 (2022년 12월)

2) 유원강변 (2000년 8월 입주, 306세대)

• 23평형 : 매물 없음 / 1년 이내 실거래 없음
• 31평형 : 최저 호가 11억원 / 1년 이내 실거래 없음
• 32평형 : 매물 없음 / 1년 이내 실거래 없음

 

조감도