해링턴 플레이스 문래 분양 예정, 84㎡ 218세대·11월 청약 일정

문래동에서 새 아파트 분양을 기다렸다면 해링턴 플레이스 문래를 눈여겨볼 만합니다. 서울 영등포구 문래동3가 27-1번지 일대에 전용 84㎡ A·B·C형 218세대를 공급할 예정입니다. 타임스퀘어와 문래역을 이용하는 기존 도심 생활권에 들어서며, 기관추천 안내문에는 11월 13일 모집공고와 11월 23일 특별공급 일정이 예고돼 있습니다. 지금은 모집공고 전 단계인 만큼 공개된 면적·물량과 앞으로 확인할 가격·청약조건을 나누어 살펴보겠습니다.

해링턴 플레이스 문래 분양가, 공급금액표 공개 전

현재 공식 단지 홈페이지는 11월 오픈 예정으로 안내하고 있습니다. 공개된 기관추천 특별공급 안내문에는 공급 세대수와 면적, 예정 일정이 담겼지만 타입·층별 분양가와 발코니 확장비, 계약금·중도금 납부표는 없습니다. 구체적인 총액을 판단할 시점은 정식 모집공고의 공급금액표가 나온 뒤입니다.

가격표가 나오면 우선 같은 84㎡ 안에서 층과 향에 따른 금액 차이를 확인해야 합니다. 여기에 확장비와 선택품목을 더한 실제 계약 총액을 적어두면 인근 아파트 매매와 비교하기 편합니다. 시스템에어컨이나 가전·가구 옵션은 기본 제공 범위를 먼저 확인한 뒤 필요한 것만 합산하는 편이 좋습니다.

주변 시세를 비교할 때도 ‘문래동 84㎡’라는 이유만으로 최고 거래 한 건을 기준으로 삼기보다는 준공연도, 단지 규모, 역까지의 실제 동선과 거래 시점을 맞춰야 합니다. 이 단지는 218세대 규모이므로 인근 대단지와 비교할 때 신축 여부와 관리비·주차·공용시설 구성도 함께 볼 필요가 있습니다.

84A 110세대, 84B·84C 각 54세대

공식 기관추천 안내문은 전체 218세대가 분양 물량으로 공급되는 계획을 제시합니다. 여기서 218세대는 특별공급 등을 포함한 전체 분양 물량이며, 일반공급 청약에 배정되는 가구 수와는 구분해야 합니다. 기관추천 특별공급으로 안내된 물량은 21세대이고, 나머지 공급유형별 배정은 정식 모집공고에서 확인할 사항입니다.

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합친 값입니다. 표의 공급면적을 평으로 환산하면 약 32.9~33.4평이며, 전용면적은 약 25.7평입니다. 일상에서 말하는 ‘33평 안팎 아파트’와 전용 84㎡가 함께 쓰이는 이유입니다. 주차장 등 기타 공용면적까지 포함하는 계약면적과 혼동하지 않도록 면적표의 항목을 맞춰 비교하세요.

84A는 전체 물량의 절반가량을 차지합니다. A형의 물량이 더 많다는 사실만으로 당첨 가능성이 높거나 평면이 더 좋다고 판단하기는 어렵습니다. 타입별 접수 인원과 공급유형별 물량, 실제 방 배치와 선호 동·층을 함께 봐야 합니다.

평면도와 커뮤니티는 어디까지 공개됐을까

현재 확인한 공식 단지 홈페이지에는 사업개요·입지환경·프리미엄 안내가 마련돼 있지만 84A·84B·84C의 상세 평면도와 동호수 배치표는 확인되지 않습니다. 기관추천 안내문으로는 면적과 타입별 물량까지 확인할 수 있습니다. 같은 전용면적이라도 A·B·C의 방 위치와 거실 방향, 수납구성은 실제 도면이 공개된 뒤 비교해야 합니다.

도면을 볼 때는 먼저 거실·주방의 연결과 침실 배치를 살펴보세요. 이어 현관 수납, 팬트리·드레스룸, 세탁공간의 위치를 확인하면 가족의 생활방식에 맞는 구조를 고르기 쉽습니다. 발코니 확장 전후 도면과 유상옵션 적용 그림을 나란히 놓고, 기본형에 실제로 포함되는 공간과 가구를 구분하는 것도 필요합니다.

공식 사업규모는 지하 3층~지상 29층, 3개 동입니다. 브랜드 상세안내의 주차 계획은 총 305대이며, 아파트 218세대로 단순히 나누면 약 1.40대입니다. 다만 근린생활시설도 포함된 사업이므로 세대별 주차 여건은 용도별 배정과 운영계획까지 확인해야 합니다. 커뮤니티 시설의 세부 종류·면적과 운영비 역시 후속 상품 안내에서 살펴볼 항목입니다.

문래역·영등포역 생활권, 타임스퀘어 주변 입지

공식 홈페이지는 2호선 문래역, 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역을 주변 교통시설로 소개합니다. 선택할 수 있는 역이 여러 곳이라는 장점과 각 역까지 매일 걷는 부담은 별도로 판단하는 편이 좋습니다. 본인의 직장 방향에 맞는 역 하나를 정하고 단지 출입구에서 승강장까지 이동해 보면 출퇴근 동선을 더 현실적으로 가늠할 수 있습니다.

생활시설은 타임스퀘어와 신세계백화점, 이마트 등을 중심으로 살펴볼 수 있습니다. 쇼핑시설이 가까운 도심에서는 주말 보행량과 차량 진출입, 주변 상가의 영업시간도 거주 만족도에 영향을 줍니다. 현장을 둘러본다면 평일 출퇴근 시간과 주말 오후의 분위기를 함께 확인해 보세요.

교육환경으로는 문래초와 양화중, 목동 학원가 접근성을 소개합니다. 학교와 학원가를 함께 이용할 계획이라면 통학로의 횡단보도·큰길, 방과 후 이동수단을 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 안내 지도에 학교가 표시돼 있다는 사실이 배정 확정을 뜻하지는 않으므로 실제 배정 기준은 교육기관 안내를 확인해야 합니다.

주변 녹지로는 문래근린공원과 문래동 꽃밭정원, 단지 연계 소공원 계획이 소개돼 있습니다. 기존에 이용할 수 있는 공원과 앞으로 조성할 예정인 시설을 구분해 보면 입주 후 생활을 그리는 데 도움이 됩니다.

11월 13일 공고·23일 특별공급 예정

현재 일정의 근거는 정식 입주자모집공고가 아니라 사업주체의 기관추천 특별공급 안내문입니다. 11월 분양 계획을 미리 살펴보는 데 활용하되, 접수 전에는 최종 공고에서 일정 변경 여부를 다시 확인해야 합니다.

입주 예정 시점은 해링턴 브랜드 상세안내의 계획입니다. 준공은 2030년 2월, 입주는 3월로 구분돼 있으며 구체적인 입주지정기간은 추후 안내를 확인해야 합니다. 현재 거주 주택의 임대차 만기나 매각 시점을 계획할 때도 예정월 하나만으로 날짜를 확정하지 않는 편이 좋습니다.

기관추천 특별공급 신청자는 청약홈 접수보다 먼저 소속 기관의 추천 신청을 해야 합니다. 예를 들어 서울시 장애인 기관추천의 주민센터 접수는 10월 28~30일 오후 3시까지로 별도 안내돼 있습니다. 이 날짜는 모든 청약자의 접수일이 아닙니다. 대상 기관과 거주지역별 공지를 확인하고, 추천을 받은 뒤에도 11월 23일 예정된 특별공급 청약에 직접 접수해야 합니다.

분양가가 나오기 전 준비할 자금과 청약조건

계약금 비율과 중도금 대출조건은 아직 공개된 납부표가 없어 확정할 수 없습니다. 지금은 사용할 수 있는 현금과 기존 대출, 현재 집에서 회수할 보증금의 시점을 정리해 두면 좋습니다. 분양가가 공개되면 계약 시점에 필요한 돈과 입주 시점에 필요한 돈을 나누어 넣을 수 있습니다.

자금 계산은 분양대금＋확장비＋선택품목＋취득 관련 비용＋대출이자를 기본 틀로 잡으면 빠지는 항목을 줄일 수 있습니다. 계약금은 분양가에 계약금 비율을 곱하고, 중도금은 회차별 납부일과 금액을 적어보세요. 중도금 이자가 후불 방식이면 입주 때 정산할 금액도 잔금과 함께 준비해야 합니다.

대출 가능금액은 개인의 소득·기존 부채와 적용 규정, 금융기관 심사에 따라 달라집니다. 사업주체의 집단대출 안내가 나와도 본인의 승인금액과 자기자금 부족분을 확인해야 합니다. 부동산 비용 항목을 정리할 때는 부동산 비용 계산기 안내를 참고하되 각 계산기의 적용 조건을 먼저 확인하세요.

기관추천 안내문에는 당첨자 발표일부터 3년간 전매제한 계획이 기재돼 있습니다. 해당 내용은 향후 법령과 정식 모집공고에서 최종 확인할 사항입니다. 일반공급의 우선공급 지역·거주기간, 청약통장 가입기간·예치금, 가점·추첨 배분과 재당첨 제한 등은 본인의 신청유형에 맞춰 최종 공고로 검토해야 합니다. 기관추천 자격을 일반공급 기준으로 그대로 적용하면 혼동이 생깁니다.

관심 타입을 정했다면 공고에서 이 순서로 확인하세요

먼저 84A·B·C의 분양가와 공급유형별 물량을 함께 보세요. 다음으로 동호수 배치와 평면도에서 방향·수납·생활동선을 확인하고, 확장비·필수 선택품목을 더한 총액을 계산하면 됩니다. 마지막으로 계약금과 중도금·잔금의 날짜를 본인의 현금 유입 시점에 맞춰보면 실제 신청 여부를 판단하기 쉬워집니다.

해링턴 플레이스 문래는 이미 생활시설이 갖춰진 영등포·문래 생활권에서 전용 84㎡ 신축을 찾는 수요가 살펴볼 만한 단지입니다. 가격이 공개되면 신축의 장점과 218세대 규모의 주거환경, 주변 기존 아파트를 살 때의 총비용을 나란히 비교해 보세요. 다른 단지의 공급 소식과 기존 분석은 수도권 아파트 분양 안내에서 이어서 볼 수 있습니다.

공식 자료: 해링턴 플레이스 문래 공식 홈페이지 · 해링턴 분양예정 단지 · 사업주체 기관추천 특별공급 안내문 · 서울시 기관추천 접수 안내