서울 송파구 분양 정보 – 구 성동구치소
송파구 성동구치소 부지 1300가구 분양 예정
분양 시기 : 2021년
위치 : 송파구 가락동 161번지 및 162번지
면적 : 83,777제곱미터
분양가 : 분양가 상한제 적용 단지로, 시세대비 40% 저렴한 가격으로 나올 예정 / 민간분양의 경우, 지분적립형은 아니며, 일반분양 형태로 나올 예정.
부지 소유 : SH 소유 / 매각 예정인 민간주택용지를 제외한 다른 모든 부분에서는 SH가 참여하여 개발 예정. 구 성동구치소 부지와 구 제2기동대 부지가 함께 개발될 예정.
성동구치소 부지 기본계획
공공분양 – 신혼희망타운1,2 : 약 700세대 (약 2.1만제곱미터)
민간분양(공동주택용지) : 약 600세대 (약 2.6만 제곱미터) – 민간에 매각
업무시설 용지 – 복합 비지니스와 창업 관련 회사들을 유치하여 미니 지식정보 타운 조성 (약 0.9만 제곱미터)
공공시설 용지 – 2021년까지 구체적인 용도 확정 후, 착공 예정.
* 신혼희망타운 및 민간 매각용지 포함하여 총 1,300세대 공급으로 주거공급 정책 실현.
* 공공시설 부지에는 주민 지원 기능 확충
* 업무시설 부지에는 지구중심 기능 강화
성동구치소 부지 개발 현황
* 2020년 5월 성동구치소 부지 신혼희망타운 설계안 확정
– 선정 : (주)디에이그룹 엔지니어링 종합건축사무소
– 기본개념 : 창작 문화 발전소 경계없는 Borderless Street. 예술,문화, 창작을 결합한 느슨한 경계로, 이분화되어 있는 주거 유형을 하나의 도시로 결합
* 2020년 8월 – 11월까지 지구단위 계획 확정 예정
– 2018년 9.21 대책에서 나온 수도권 20만호 공급계획에 성동구치소 개발안 포함.
* 2020년 10월 – 성동구치소 부지 지구단위계획구역 및 계획결정(안) 전략환경 평가서에 대한 주민설명회 개최 (송파구민회관 – 10월 8일)
* 구 성동구치소의 부지를 기존 2종 일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 종상향함.
– 이로써, 높은 건폐율과 용적률을 가능케 함.
– 업무시설부지는 주상복합 건설이 가능하도록 준주거지역으로 종상향함.
초역세권 입지 :
- 3호선 오금역 – 도보 2분
- 3호선 경찰병원역 – 도보 6분
- 5호선 개롱역 – 도보 5분
주변 지역 학교 :
- 가동초등학교 – 도보 2분
- 가주초등학교 – 도보 4분
- 서울신가초등학교 – 도보 10분
- 송파중학교 – 도보 4분
- 석촌중학교 – 도보 8분
- 오주중학교 – 도보 10분
- 보인고등학교 – 도보 10분
기타 시설
- 오금공원 – 도보 5분
- 송파도서관 – 도보 7분
- 올림픽공원 – 차량 5분 / 도보 20분
- 잠실롯데월드 – 차량 8분
이슈 쟁점
- 역사적인 이유로 성동 구치소 일부 시설을 보존하려는 입장 (SH)
- 구치소 정문 쪽의 협소한 2차선 도로 (업무시설과 1300세대에 달하는 주거시설이 들어올 경우, 교통 문제)